8月初，郑州率先响应因城施策、支持刚性和改善性购房需求的政策主基调，首发郑15条，政策涉及存量房利率调整、多子女购房补贴等，从新房、二手房等各维度降低交易成本。

这给了郑州楼市极大的上升预期，来抵消现在的下行趋势。

而真正楼市起势的标志并非在于郑州如何，而是一线城市全面放开。

【资料图】

咱们之前总是想着救二线城市，给二线城市利好，对于一线城市依然是收紧的，但是现实情况是，一线城市没行情，全国不会有行情，所以近期，一线城市开始认房不认贷，要全面推动楼市复苏。

郑州楼市从此以后要迎来转折点，周期之轮要开始转动，楼市要站起来了。

一、越秀金悦文华

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越秀金悦文华共占地约35亩，容积率3.49，共规划有5栋高层，有三个面积段，包括102㎡三房、123㎡三房以及142㎡四房，均价1.8万/㎡。金水北大多项目均为城改用地，高容积率成为它们的一致硬伤，容积率普遍在5以上。越秀金悦文华却是少有的稀缺低密度纯粹改善地块，容积率只有3.49，相对主城区大多数项目，拥有独特的先天优势。

二、万华城

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万华城（悦府）位于高新区翠竹街与垂柳路交叉口，紧邻主城高新万达商圈、绿谷公园、莲花公园，容积率约4.49。项目签约全国基础教育领先品牌华中师大附小，在项目南侧签约了郑州中学附属小学。

三、万科未来时光

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万科未来时光在售131/143㎡ ，今年买今年住。劲爆加推15#2单元，均价18000-19500元，万科首个搭载智能模块的改善项目，高颜值玻璃幕外立面设计，自带1400㎡下沉式会所，6000㎡时光公园环绕。

四、保利缦城和颂

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保利缦城和颂，金水稀缺低密洋房，金水北&保利央企&精装，22F高层148㎡，精装均价21000左右，7-8F 洋房168㎡，精装均价25000左右。